确实，房屋体检不能等到“危”了再检。预防性的房屋安全检测是确保房屋结构安全、避免潜在风险的重要措施。房屋“上了年纪”，是否会带来安全隐患？针对这个问题，行业东莞房屋安全鉴定专家表示，“房屋就像人的身体，不能每次等到病了才想起要体检；有周期计划的检测，对房屋安全、居住者人身安全都是十分必要的。”
业内资深人士亦表示，“随着居住时间的延长，房屋检测、维护以及修缮改造等是必不可少的。“房屋居住安全体检，不能等到“危了再检。例如房屋渗水、开裂小则影响生活、邻里关系，大则涉及纠纷及房屋安全问题。但对很多人来说，房屋什么时候“体检”，谁来体检，怎么体检，体检发现问题之后怎么办，却都感到非常的陌生和为难。下面小编为大家简单介绍：

一、什么情况下需要进行房屋体检：

1、常规房屋安全鉴定体检

（1）了解房屋完损性等级；

（2）申领旅馆业（旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所等）开业前、转业前和资质年审前等特种行业开业前工商年审鉴定；

（3）施工前周边房屋安全情况；（4）建筑抗震性能等常规鉴定。

2、房屋可靠性鉴定体检

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

（2）房屋超过设计使用年限需继续使用的；

（3）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

（4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

二、应该找谁做房屋体检？

房屋体检不是随随便便找任何人或任何单位就可以做的，一定要找具有鉴定资质的专业房屋鉴定公司才能进行房屋鉴定。

三、房屋体检后应该怎么办？

房屋进行鉴定后，鉴定公司会出具一份鉴定报告给到业主。报告中会针对房屋的问题给出处理的建议。找到具备加固资质的加固公司，把鉴定报告给到加固公司，他们就会对症“下药”，给出合理性的施工加固方案及报价。一个人到了一定的年龄，就必须经常进行“体检”，发现病症，及早治疗，才能保证健康，延续生命。同样，一座房屋，到了一定的年限，也要进行体检，要不然，就会直接危及居住着的生命和财产安全。

建议房屋所有者或使用者应定期进行房屋体检，建议可以委托专业的房屋检测机构或工程师进行。体检的内容应涵盖结构安全、设备设施、电气系统、防水性能等方面。同时，在房屋使用过程中，也要注意观察是否存在异常情况，如裂缝、变形、渗漏等，一旦发现应及时处理或联系专业机构进行检查。

总之，房屋体检是确保房屋安全的重要措施，不应等到出现问题或“危”了再检。通过定期体检和及时维护，可以确保房屋的安全和完好，为居住者提供安全、舒适的生活环境。

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