危房可能会随时的倒塌，需要去确定它的安全系数等问题，在这时候就需要去做个鉴定。在给危房做鉴定的时候也有各种各样的方法，很多人对于这些方法不太了解，那么，东莞房屋检测危房鉴定方法是怎样的？接下来跟随小编一起来看看！
危房鉴定方法是怎样的

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，东莞工程检测建议应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度；

(b)周围环境的影响；

(c)设计安全度的取值；

(d)有损结构的人为因素；

(e)危险的发展趋势。

危房的范围

整幢

1、因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

局部

1、因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

3、因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4、因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

7、危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

危房鉴定方法是怎样的？危房鉴定时要找个合适的方式，然后按照步骤跟法律规定鉴定出危房危险性比较高时，该主人就要尽快的处理。

    需要注意的是，危房鉴定是一个专业性强、技术要求高的工作，因此在进行鉴定时应选择具有相应资质和经验的鉴定机构。同时，业主也应积极配合鉴定工作，提供必要的房屋信息和资料，以便鉴定机构能够更准确地评估房屋的安全状况。此外，鉴定方法可能因地区和具体情况而有所不同，建议在进行危房鉴定时咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。

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