在进行新房验收时，建议购房者携带专业工具，如水平尺、验电器、万用表等，以便更准确地检测房屋的各项指标。同时，购房者还应仔细阅读购房合同和房屋质量保证书等相关文件，确保自己的权益得到保障。如果发现问题，应及时与开发商或物业联系，要求其进行整改。随着人们的生活频率加快，很多人都选择购买精装的房子，既省事情又省心力，但是如果开发商打个马虎眼，还能省时省心吗？新房验收是确保房屋质量和居住安全的重要环节。东莞房屋安全鉴定公司作为专业机构，通常会提供一些实用的验收小技巧，帮助购房者更好地检查新房。以下是一些建议的新房验收小技巧，这些技巧结合了房屋鉴定中心的专业知识和实践经验：
一、外部检查

检查房屋外观：

观察房屋外墙是否有裂缝、渗水或脱落现象。

检查门窗安装是否平整、牢固，开启是否灵活，五金配件是否完好。

检查公共设施：

核对小区公共设施是否按规划完成，如电梯、消防设备、健身器材等。

检查公共区域照明、绿化、道路等是否达到设计标准。

二、内部检查

检查地面与墙面：

用小锤子轻敲墙面和地面，检查是否有空鼓现象。

观察墙面和地面是否平整，无明显裂缝或渗水痕迹。

检查水电设施：

打开水龙头检查水流是否畅通，水质是否清澈。

检查电路布局是否合理，开关、插座是否通电，漏电保护装置是否有效。

检查燃气管道是否安装规范，无漏气现象。

检查门窗与阳台：

仔细检查门窗密封性，确保无漏风、漏雨现象。

检查阳台栏杆是否牢固，高度是否符合安全标准。

检查卫生间与厨房：

检查卫生间和厨房地面是否做防水处理，进行闭水试验以确认防水效果。

检查下水管道是否畅通，无堵塞现象。

检查通风与采光：

确认房屋自然通风和采光是否良好，窗户开启后空气流通情况。

三、细节检查

检查房屋尺寸：

使用卷尺测量房屋实际尺寸，与购房合同中的面积进行对比，确保无误。

检查隐蔽工程：

如条件允许，可请专业人员检查隐蔽工程，如水电布线、防水层等。

检查房屋质量文件：

核对开发商提供的房屋质量保证书、使用说明书等文件是否齐全。

四、验收注意事项

准备验收工具：

带上小锤子、卷尺、手电筒、验电笔等验收工具，以便更细致地检查房屋。

记录问题并反馈：

在验收过程中，如发现任何问题，应及时记录并拍照留证。

将问题反馈给开发商或物业，要求其限期整改。

保留验收证据：

验收过程中的沟通记录、整改通知等文件应妥善保存，以备不时之需。

综上所述，新房验收是一个细致且重要的过程。购房者应充分利用房屋鉴定中心提供的小技巧和专业建议，全面检查房屋质量，确保自己的合法权益得到保障。

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