房屋安全鉴定检测适用于已发现危险迹象的房屋，例如，当房屋出现地基沉降、主体结构变形、建筑装饰装修破损、给水排水及采暖工程故障、电气照明与动力配电工程（含消防设施）问题、通风空调与电梯安装工程（含防雷接地）故障、智能建筑工程（含综合布线、机房系统）故障等情况时。那么哪些房屋需要东莞房屋安全鉴定公司对房屋进行安全鉴定？
1、房屋已达到或超过设计使用时间，拟继续使用的房屋；

2、房屋主体结构出现开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能、装修改造、显著增加负荷，可能危及安全；

4、发生自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋的正常使用；

5、地下管道、基础、地下室施工及爆破振动作用；

6、部门规定等危及房屋安全的情况。

房屋险情的预兆是什么？

1、房屋地面突然下沉、空鼓或裂缝突然增大；

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展；

3、承重柱、梁、板或墙体变形过大，木构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀；

4、墙体或天花突然大面积剥落。脱落；

5、房子突然发出异常声音，如噼啪声、唧唧声、爆裂声等。

房屋安全鉴定和工程质量检测项目定义：

是指通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

房屋安全鉴定和工程检查的适用范围：

所有需要进行房屋质量检测的建筑。

房屋安全鉴定和工程质量检测内容包括：

技术人员到工地现场检测房屋的沉降大小、倾斜程度、裂缝大小、砌体结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

房屋安全鉴定和工程质量检测过程：

检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。检查房屋设备的运行状况。

非现场房屋安全鉴定的检测项目有：

木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

房屋安全鉴定和工程质量检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋检查和工程质量检测。

本文章内容由东莞房屋检测公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东粤检工程质量检测有限公司房屋鉴定、工程设计、建筑结构改造、加固补强、建筑防水、基坑支护、道路与桥梁加固、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、建筑加固施工一站式服务！