业主和相关单位在进行技术和方法选择时，能够针对地基具体问题“对症下药”，以便达到更好的治理效果。那么，既有建筑物纠倾的方法有哪些？性价比较高的又是哪一种呢？下面跟着我们东莞房屋安全鉴定公司小编一起来了解下。
对于这些问题，我国在诸多法律规范中已做了相关规定进行制约。对于既有建筑物问题地基的处理，以及既有建筑物出现倾斜后进行纠偏抬升的技术方法，则在《既有建筑物地基基础加固技术规范》与《建筑物倾斜纠偏技术规程》中均有体现。

随着科学技术的进步和创新浪潮的再度掀起，地基加固行业对于问题地基的治理，也有了更多快捷高效的办法。建筑物纠偏（又称纠倾）是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。

建筑物的沉降分为均匀沉降和不均匀沉降。在不影响使用功能的情况下，统一沉降不需要纠正偏差。一般来说，它只会加固地基，使房屋不会产生新的沉降。但是，在房屋使用过程中，沉降一般是不均匀的，即建筑物向一个或两个方向倾斜，根据有关规范的要求，房屋的斜率不应超过3/1000。如果大于3/1000小于7/1000，则应进行地基加固，大于7/1000者必须进行纠偏和加固。

目前，房屋纠偏的方法可分为迫降纠偏法和顶升纠偏法两种，前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基局部加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等，后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

在这两种方法中，顶升纠偏成本较高，对于对建筑室内地坪标高有要求的，建议采用顶升纠偏方法。迫降修偏是对房屋下沉侧的土体进行加固，然后用机械的方式将房屋的高点基础下的土体掏出，而土方的控制主要是由房屋的沉降控制，一般不超过5mm/天。迫降纠偏成本低，质量有保证，缺点是校正偏差后，房屋地坪标准高度降低。

建筑纠偏工程规范并不十分完整，主要依靠施工人员的经验和责任，现场的建筑现状和动态纠偏检测需要专业的观测、统计、分析，然后布置开挖位置。建筑纠偏扶正需要由专业的东莞工程检测公司来做，需要具备建筑纠偏与平移资质，这样才能保证建筑纠偏扶正完成的质量。

1.掏土法

掏土纠偏法是指用特定的工具和方法，从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土，介意调整整个基础的差异沉降，以达到纠偏的目的，一般分为基底下浅层掏土，基础下深层掏土，基础外深层掏土。这种方法应用较为简单，但是会受到工期的限制。对于特殊土地基处理时若稍有不慎，可能会产生安全隐患。

2.地基应力解除法

地基应力解除法是对已发生倾斜的建筑物进行纠偏的一种常规方法，这种方法适用于浅基础纠偏工程，施工流程较为简单，但是施工周期也较长。

3.辐射井射水法

辐射井射水法是在倾斜建筑物沉降较小的一侧设置辐射井，在面向建筑物一侧辐射井井壁上留若干个射水孔，由孔内向地基土中压力射水并把土带出孔外，使地基土部分液化或强度降低，加大持力层局部土体附加应力，促使地基土压缩变形，达到纠偏的目的。缺点是工期受限，施工周期较长。对于边坡地段建筑物的纠偏，不可采用此法。

4.浸水法

当倾斜建筑物的地基为湿陷性黄土时，可在地基沉降较小的一侧基础边缘开槽、坑或者钻孔，有控制地将水注入地基内，使土产生湿陷变形，从而达到纠偏的目的，对于边坡地段建筑物的纠偏，不可采用此法。

5.堆载加压法

堆载加压法是指在饱和软土地基上施加荷载后，孔隙水被缓慢排出，地基发生固结变形，有效应力逐渐提高，地基土强度逐渐增长，使地基土压实、沉降、固结的方法。考虑到施工过程中地基软土受力固结时间较长，因此该方法在工期上有较大局限。

6.降水法

降水纠偏法适用于地下水位距离基础底部较近的建筑物纠偏，是在沉降量较小的一侧挖抽水井进行降水。由于软土的渗透系数小，如采用降低地下水位法，短期内抽水降低地下水位较慢，效果也不显著。

7.锚杆静压桩法

锚杆静压桩是目前业内比较流行的一种方法，锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。优点是机具简单，施工不影响工期，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂，因为需要破拆地面，对建筑本身寿命具有较大负面影响。

8.土层固化法

土层固化法是在浅层软弱土中注入高分子复合材料，形成“筏形复合地基”，提升治理区域内的软弱土层的性质，提高承载力的同时，对软弱地基土产生“压密”效果，提高密实度和土层的承载力。

这种纠偏抬升的方法因其诸多显而易见的优势而被越来越广泛地应用在不同领域中：煤矿、公路、铁路、隧道、基础设施等，相对于掏土法、锚杆静压桩法等过去流行的纠偏方法，土层固化法高效快捷，很大程度上缩短了工期，节约了施工造价。

土层固化法在施工的过程中几乎无噪音、对周边环境影响小，纠偏抬升精度以毫米计。重要的是，这种方法突破了需要破拆地面影响建筑物寿命的瓶颈，是目前比较受欢迎的现代化地基加固治理的技术之一。

不久的将来，对于城市高层建筑物地基沉降治理，将会有更多可靠、安全、经济的创新技术加持，我们在面对建筑沉降问题时，也将有更多更好的选择！

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