以上鉴定和评估内容应由具有相应资质的东莞房屋安全鉴定公司进行，以确保加装电梯的楼房的安全性和稳定性。
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、按相关检测标准的要求，对房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱、墙、梁、板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

8、按相关检测标准的要求，对房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

9、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

10、根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力要求。

11、对房屋原有抗震构造措施进行检查，根据拟改造方案，分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用，评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。

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