房屋结构的不同会导致房屋鉴定检测的方法存在一定的区别。不同结构的房屋，东莞房屋安全鉴定公司使用的房屋结构鉴定的方法及检查要点都有所不同。
1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；

（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；

（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

2、房屋结构鉴定要对各种楼房及平房的砌体结构要查：

（1）纵横墙联结处及转角处有无竖裂或斜裂，门窗券口有无裂缝及错动；

（2）房屋结构鉴定观察砖砌承重墙、窗间墙、独立柱有无裂缝，倾斜，鼓闪，酥碱，错动和下沉；

（3）基础、墙脚有无变形，下沉开裂，酥碱；

（4）附属建筑物的损坏情况（含屋顶水箱、附墙烟囱、高门脸、女儿墙等）。

3、房屋结构鉴定对木结构楼房及平房中糊纸或包镶的柁、檩必须打开检查。对房屋中的屋架、柁、檩、椽、柱的检查重点：

（1）房屋的整体有无倾斜、变形；

（2）周围环境对房屋本身有何直接影响；

（3）东莞房屋检测房屋结构鉴定看柱子是否倾斜、弯曲、下沉，柱头、柱根是否腐朽；

（4）柁、檩是否过度弯曲，有无横裂、斜裂或明显新出现的裂缝；有无木节（明显活节）、虫蛀；檩头、柁头有无腐朽；

（5）房屋结构鉴定观察加固过的柁、檩变形、错动情况；

（6）房屋结构鉴定看木构架上的铁件有无松动、锈蚀变形。

4、房屋结构鉴定其他应检查的重点：

（1）屋面边沿有无悬砖碎瓦、浮瓦、房山博风砖，脊瓦有无松动；

（2）房屋结构鉴定应对各种外檐装修、吊挂、饰面有无破碎空鼓检查；

（3）窗扇、玻璃及五金有无损坏；檐沟、雨落管有无松垂脱落；

（4）女儿墙、附墙烟囱有无开裂，倾斜，水平错动位移；

（5）房屋结构鉴定要判断阳台、雨罩的抹灰层有无空鼓，翘裂，阳台、雨罩根部有无裂痕；

（6）院墙、门楼、院厕有无危及人身安全的破坏现象；

（7）房屋结构鉴定要看老旧电线有无外皮老化变质、脱皮裸露；

（8）其他人为拆改，改变房屋使用用途后，影响结构受力，改变承重状况等。

总的来说，不同房屋结构的鉴定检测方法各有侧重，但都旨在确保房屋的安全性和稳定性。在实际操作中，应根据房屋的具体情况和需要，选择合适的检测方法和手段。上述各种现象均为危险现象，应详细记载。尤其对于承重墙、柱、梁、过梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均应对不同变形错位、裂缝的原状及发展状况进行详细记载，以备定期观察检查，做好安全预防工作。

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