当房屋改变用途时，为确保其安全性和稳定性，需要东莞房屋安全鉴定公司进行一系列检测鉴定工作。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
1、一般检测内容

1）调查房屋的建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）房屋建造图纸复核；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

2、结构体系改变应检测内容

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行一下检测：

1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；

3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算；

4）对房屋改变结构的情况应进行房屋抗震鉴定；

5）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议。

综上所述，房屋改变用途需要进行一系列检测鉴定工作，以确保其安全性和稳定性。这些工作包括初步调查、实地勘察与检测、理论计算与模拟仿真、结构加固与连接处理以及遵循相关规范与选择专业机构等方面。通过这些工作，可以全面评估房屋在新用途下的安全性和稳定性，为后续的改造和使用提供有力保障。

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