房屋安全鉴定的目的在于确保房屋的安全性、法律合规性以及经济效益。以下是关于房屋安全鉴定目的的详细解释东莞房屋安全鉴定的目的主要体现在以下几个方面：
1.保障居住安全：房屋结构的安全性直接关系到人们的生命财产安全。通过房屋结构检测，可以及时发现和解决潜在的安全隐患，有效保障居住安全。

2.促进房屋合理利用：房屋在使用过程中，会受到自然环境和人为因素的影响，导致结构损伤和材料老化。通过房屋结构检测，可以及时发现并修复这些损伤和老化，有效延长房屋的使用寿命，降低更换和维修成本。

3.提高建筑工程施工质量：结构检测是房屋检测的一个重要项目，通过检测和评估，能够有效地提高建筑工程的施工质量和安全性能，进而保障人民群众的生命财产安全。

4.维护社会稳定：房屋检测不仅能够确保房屋的质量安全，还促进现有房屋资源的充分、合理利用，一定程度上能够保证社会的稳定。

5.为业主提供安全、安心的居住环境：房屋检测鉴定的zui终目的是为了让业主能够安全、安心的居住。

?东莞房屋安全鉴定是为了确保房屋的安全、稳定和高效使用，为居住者提供一个安全、舒适的居住环境。同时，它也有助于提高建筑行业的施工质量和安全管理水平，推动社会的和谐发展。

针对东莞房屋安全鉴定中出现的开裂、倾斜变形、老化等危险迹象，以及改变使用功能或局部结构布置可能影响其安全，或超过设计使用年限继续服役的情况，以下是一些建议和措施：

1.对于开裂现象，首先要对裂缝的成因进行诊断，可能是由房屋结构老化、地基不均匀沉降、温度变化等原因引起的。这些裂缝可能导致房屋结构承载能力下降，影响抗震和抗风性能。对于承重墙、梁等关键部位的裂缝，必须及时修复，以防对房屋的安全性和耐久性造成严重影响。

2.房屋倾斜变形也是一个严重的问题。倾斜可能是由于地基沉降、结构破坏等原因造成的。房屋倾斜会对房屋的安全和稳定性造成严重威胁，可能导致房屋倒塌、地沉降、墙体龟裂、漏水渗水等后果。一旦发现房屋倾斜，应立即寻求专业人士的帮助，进行测量和处理。

3.房屋老化是一个不可避免的过程，但可以通过定期维护来减缓其影响。对于老化的房屋，应进行全面的检测评估，预测结构使用寿命，设定下一目标使用期，并提出耐久性处理建议。这包括检查房屋的结构稳定性、材料性能等，以及采取必要的维修和加固措施。

4.当房屋改变使用功能或进行局部结构布置时，必须考虑到这些变化对房屋安全的影响。改变使用功能可能导致荷载变化，局部结构布置改变可能影响结构整体性。在这些情况下，应进行安全性检测鉴定，确保房屋的安全性能符合新的使用要求。

5.对于超过设计使用年限继续服役的房屋，更应重视其安全问题。这类房屋往往存在严重的耐久性老化迹象，其结构功能已出现不同程度的退化。为确保房屋的安全使用，应进行全面检测评估，并根据评估结果采取相应的维修加固措施。

房屋安全鉴定对于确保房屋的安全性、法律合规性和经济效益具有重要意义。通过采取有效的措施和方法，可以不断提高房屋安全鉴定的水平和效果，为居民提供更加安全、健康、舒适的居住环境。

房屋安全鉴定是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑房屋的开裂、倾斜变形、老化等危险迹象，以及使用功能改变和局部结构布置的影响。通过专业的检测评估和技术处理，可以确保房屋的安全性和稳定性，保障人们的生命财产安全。

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