房屋安全性鉴定、使用性鉴定和耐久性鉴定是评估房屋质量和性能的重要环节。这些鉴定需要由专业的东莞房屋安全鉴定机构建筑工程师或房屋评估专家进行，以确保结构的安全可靠性、使用功能的合理性以及材料和构件的耐久性。
房屋安全性鉴定主要关注房屋结构的稳定性、抗震性能等方面的安全问题，以确保房屋在正常使用条件下的安全性。

房屋使用性鉴定考虑的是房屋的空间布局是否合理、功能性能是否满足使用需求等方面，以提升居住舒适度和便利性。

房屋耐久性鉴定主要评估房屋的耐久性能，包括建筑结构的抗老化、材料的耐久性、运营期间的维修保养等，以确保房屋在使用寿命内能够保持良好的功能和外观状态。

因为以上鉴定需要具备相关专业知识和经验，建议您咨询专业的建筑工程师、房屋评估专家或相关机构，他们能够提供详细的鉴定服务，并根据实际情况制定相应的改进意见和建议。

那么房屋安全鉴定报告检测后不合格该怎么办呢？

如果房屋安全鉴定报告不合格，意味着存在一些安全隐患或问题需要解决。以下是您可以考虑的步骤：

1、确认鉴定结果：仔细阅读鉴定报告，理解具体的不合格项和问题所在，确保对报告内容有清晰的了解。

2、寻求专业意见：咨询专业的建筑工程师或房屋评估专家，他们可以提供进一步的解释和建议，并指导您采取正确的行动。

3、解决安全隐患：根据鉴定报告中提出的问题，采取相应的修复和改进措施，以消除安全隐患，并确保房屋达到安全标准。

4、取得权威认证：在进行修复和改进后，可以再次聘请专业机构进行重新鉴定，获取合格的鉴定报告，以证明房屋已经满足安全要求。

总的来说，这三种鉴定类型各自从不同的角度对房屋的质量和性能进行评估，以确保房屋的安全性、适用性和耐久性。在进行房屋鉴定时，建议咨询专业的建筑工程师或房屋评估专家，他们能够提供详细的鉴定服务，并根据实际情况制定相应的改进意见和建议。

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