随着社会的发展，城市中的各种楼房越来越多，因此，购买房屋的人也越来越多，那么在购买房屋后，房屋的质量问题成为人们所关注的地方，如果觉得自己购买的房屋质量有问题的话，那么东莞房屋安全鉴定公司有什么要求？它的鉴定方法是这样的！
房屋安全鉴定有一些基本要求，包括但不限于以下几点：

房屋结构类型和构件组成应与设计图纸相符，并应符合国家现行有关规范、规程、标准的要求。

房屋的使用功能应与设计用途相符，如有改变，必须有相应的设计变更。

房屋的结构承载力应能满足正常使用要求，无严重损坏和变形。

房屋的材料、部品和设备的选用及安装应符合设计要求，并应满足国家现行有关标准的规定。

房屋的基础和地下室应满足设计要求，无严重沉降、开裂等现象。

房屋的主体结构及围护结构应与设计图纸相符，并应符合国家现行有关规范、规程、标准的要求。

房屋的安全防护措施应符合国家现行有关规范、规程、标准的要求。

房屋安全鉴定与房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同时在现实生活中，影响房屋质量问题的因素比较多，因此进行东莞房屋检测还是有必要的，不过，普通的一栋楼里有着较多的业主，想要统一协调进行房屋安全鉴定是有困难的，一般可以找到小区的居民委员会，利用居民委员会的权利向鉴定中心提出鉴定需求，另外，如果没有居民委员会，居民个人的联合也可向鉴定机构提出申请。

常见的房屋安全鉴定方法：

1、房屋正常使用性鉴定，一般是对房屋内的装修装饰进行检测，注重于房屋使用的实用性。

2、房屋改建结构安全鉴定，这种鉴定方法是针对房屋内部进行改造以及房屋的重建作出复核验算，主要检查房屋的整体结构是否发生了改变。

3、房屋安全鉴定，这种鉴定方法是一种较为常规的鉴定方法，同时，也是较为常见的。

4、房屋安全突发事故紧急鉴定，这种鉴定是针对与发生火灾、地震以及爆炸等外力因素导致房屋的损坏，通过鉴定来判断该房屋发生事故后是否是危房。

5、房屋构件安全鉴定，通过对房屋内的某一构件进行鉴定，检测这一构件是否对房屋有影响。

6、房屋抗震安全鉴定，顾名思义便是对该房屋的抗震性进行检测。

7、施工周边房屋安全影响鉴定，一般会对施工前的房屋安全、施工中的房屋安全以及施工结束后的房屋安全性进行鉴定。

当房屋出现质量问题须及时委托专业的第三方鉴定机构进行鉴定，以确保房屋安全使用。

另外，对于一些特殊的房屋，比如历史建筑、古建筑等，在进行安全鉴定时还需要考虑一些特殊的因素和方法。

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