下面的房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，东莞房屋安全鉴定公司小编根据不同类别的安全状态规定相应的限期检查时间：
A类指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构是安全的，其限期安全检查时间为10年。

B类指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年。

C类指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年。

D类指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

那么房屋鉴定有什么鉴定方法呢？

传统经验方法

传统鉴定的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，根据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.

理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否符合，房屋结构是否具有可靠性。

总的来说是以专家知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与专家自身的知识水平和实践经验紧密相关。

实用鉴定法

在传统经验的方法基础上，运用现代检测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。

此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行全面的检查，然后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是目前现在流行的一种鉴定方法。

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